УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОТВЕТИТ ЗА ЗАТОПЛЕНИЕ КВАРТИРЫ

В один прекрасный весенний день 2018 г., вернувшись из командировки домой, житель Твери обнаружил, что его квартира залита из расположенной выше квартиры. Через какое-то время обои стали отклеиваться. Пришла в негодность и другая отделка. В связи с этим возник вопрос возмещения ущерба, с которым пострадавший и обратился в Бюро "Юристов&ЭкспертовЪ". В ходе судебного разбирательства о возмещении ущерба выяснилось, что причиной затопления стал засор кухонного стояка в районе вышерасположенной квартиры. Между тем в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией и именно эти организации отвечают за его состояние. Поскольку затопление произошло ввиду ненадлежащего состояния имущества, ответственным за которое является управляющая компания, Пролетарский районный суд г. Твери постановил взыскать причиненный залитием ущерб именно с управляющей организации.